Gestionnaire d'actifs et de projets immobiliers H/F

CAAP IMMO INVEST est une filiale du Crédit Agricole Alpes Provence, créée en 2018. Cette foncière immobilière investit dans des projets immobiliers sur le territoire des Bouches-du-Rhône, Vaucluse et Hautes-Alpes.

L’équipe pluridisciplinaire est spécialisée dans l’acquisition immobilière, la gestion et la valorisation d’actifs immobiliers.

Notre objectif principal étant de générer des revenus locatifs réguliers et sécurisés, de développer notre valorisation patrimoniale.

Cela nécessite parfois de modifier les destinations, de piloter des travaux, de gérer du contractuel et du juridique, de maitriser le marché immobilier local.

Afin de renforcer l’équipe actuelle, nous recherchons un(e) gestionnaire d’actifs et de projets, chargé(e) de gérer, optimiser et valoriser un portefeuille d’actifs mais aussi d’appuyer la partie investissement dans la gestion de projets de développement et d’aménagements.

Etendue géographique des missions :

Le territoire de la Caisse Régionale, c’est-à-dire Bouches-du-Rhône, Vaucluse et Hautes-Alpes, ponctuellement projets hors territoire.

Missions :

• Gestion stratégique des actifs
  • Optimisation locative
  • Mettre en oeuvre une stratégie locative
  • Réaliser ou faire réaliser des études de marchés
  • Coordination avec les parties prenantes
  • Travailler en lien avec les property managers, brokers, notaires, avocats
• Optimisation et suivi technique des actifs
  • Identifier les travaux et optimisations du portefeuille d’actifs
  • Proposer des solutions ou des aménagements permettant de mieux valoriser les actifs
  • Veiller au respect des normes techniques
  • Suivre et obtenir les autorisations nécessaires et assurer la relation avec les instances administratives (urbanisme, services de la ville, services techniques…)
  • Lancement d’Appels d’offres, ouverture et analyse des offres, échanges et négociations avec les prestataires ou entreprises.
  • Echanger avec les acteurs du projet, BC, SPS, BET, entreprises
  • Recherche de partenariats pour l’ameublement des projets (cuisines, mobilier…)
  • Piloter ou suivre les travaux
  • Suivi financier
• Aménagement de certains actifs
• Pour les projets nécessitant de l’aménagement choix des matériaux, création de planches d’ambiances, recherche et sélection du mobilier.
• Réalisation des esquisses, avant-projet et perspectives.
• Elaboration des plans et dossiers de consultation, planning, pilotage des appels d’offres, ouverture et analyse des offres, échanges et négociations avec les prestataires ou entreprises.
  

• Analyser des dossiers d’investissements afin de labelliser les opérations pour les comités internes

• Appuyer la partie investissement sur les études de capacité et de faisabilité des fonciers proposés à la Foncière.
  • Collecte des documents d’urbanisme, analyse réglementaire
  • Esquisse capacitaire
  • Analyse du marché immobilier, estimation de la valorisation, rédaction de compte rendu

• Assistance Maîtrise d’Ouvrage pour les filiales de la Caisse Régionale sur des projets d’aménagement.

• Visites de site sur les différents actifs et projet de la foncière.

Profil :

• Maitrise Excel, PowerPoint, Autocad, SketchUp ou logiciel 3D
• Connaissances techniques et architecturales du bâtiment
• Connaissance en réglementation d’urbanisme, accessibilité, sécurité incendie
• Connaissances des marchés immobiliers
• Capacité à piloter des chantiers
• Bonne compréhension des enjeux financiers pour arbitrer les choix techniques
• Organisation et sens des priorités
• Réactivité
• Rigueur
• Sens relationnel